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Fanny BALLARD GUERARD conseiller immobilier sur le secteur d'Amboise
Sous Offre

41200 Romorantin-Lanthenay
Pavillon sur sous-sol 4 pièces - Réf 76_FBA-0021033

99 900 €
Votre conseiller immobilier Noovimo Fanny Ballard-Guerard 07 77 84 00 23, vous propose, en exclusivité ce pavillon sur sous-sol complet, situé à Romorantin-Lanthenay, à seulement 30 minutes du célèbre ZooParc de Beauval et à proximité de l'autoroute A85, offrant un accès facile aux grandes villes de la région. Ce pavillon, sur un terrain clos et arboré, vous séduira par ses nombreux atouts. Il se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à un balcon idéal pour vos moments de détente. Le couloir dessert deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, et un WC indépendant. À l'étage, un grenier spacieux potentiellement aménageable, pour agrandir la surface de vie selon vos envies. Le sous-sol complet comprend une buanderie indépendante, parfaite pour vos besoins de rangement et d'organisation. Le terrain, quant à lui, est équipé d'un puits permettant la récupération des eaux pluviales, un atout écologique et économique. D'une surface de 1085m2, le terrain est clos et arboré.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires fixes de 4900EUR TTC sur 95 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 99 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Tours No 479495269. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
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Bilan énergétique
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 435 kWh/m²/an émissions* 14 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 14 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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