37530 Saint-Ouen-les-Vignes
Maison de Vigneron - Réf 76_FBA-0013238

**VENDU**Votre conseiller NOOVIMO Fanny BALLARD-GUERARD 07 77 84 00 23 fballard@noovimo.fr vous propose en Exclusivité : cette ancienne maison de vigneron de 130m2 au sol est située sur la commune de Saint Ouen les Vignes à 2.5 kms du centre-ville dans un petit hameau et à 10 minutes d'Amboise. Beaucoup de charme pour cette maison à la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine aménagée et semi équipée, chambre avec accès salle de bain avec wc, grand salon séjour avec poêle à charbon Godin, salle d'eau, véranda, wc et cellier. Vous trouverez à l'étage, une mezzanine, deux petites chambres et un wc. Le plus : deux ateliers avec portes fenêtres attenant à la maison peuvent être transformés en suite parentale de 30m2. Un garage fermé, un hangar et un ancien poulailler complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 2060m2 partiellement clos et arboré. Prévoir travaux : assainissement, rafraichissement intérieur. Surface envisageable après travaux : 160m2. Honoraires : 4.2 % TTC de 200 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 208 400EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Tours No 479495269. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -